Bauabnahme für ein neu gebautes Chalet oder Mobilheim
Haben Sie ein Chalet oder Mobill gekauft? Vor dem Einzug steht die Bauabnahme. Während einer Bauabnahme erfahren Sie, ob es irgendwelche Mängel gibt.
Bevor der neue Eigentümer die Schlüssel erhält, findet eine Besichtigung des Chalets statt, meist in Anwesenheit des neuen Eigentümers und des Bauunternehmers. Dieser Moment wird auch als offizielle Bauabnahme bezeichnet. Um mehr Gewissheit über den Übergabezustand des Chalets zu haben, ist es ratsam, einen Fachmann einen Blick darauf werfen zu lassen.
Was stellen unsere Inspektoren bei einer Bauabnahme fest?
- Fehlende Abdichtungsschicht im Badezimmer.
- Fehlende Dachabdeckung.
- Fehlende Laubfangvorrichtungen.
- Zu niedrige Warmwassertemperatur. Sie sollte mindestens 55 Grad betragen.
- Herausstehende Nägel an der Fassade.
- Unsachgemäß angebrachte Fenstergummis an den Fensterrahmen.
- Unregelmäßigkeiten (Ausbeulungen) im PVC-Bodenbelag im Bad – wahrscheinlich zu fest.
- Drehkippfenster klemmt – liegt an den Laschen, die eingestellt werden müssen.
- Bei Glühbirnen fehlt die Glühbirne
Warum eine Bauabnahme?
Eine Bauabnahme gibt Ihnen mehr Einblick in den baulichen Zustand und die Sicherheit eines neuen Chalets. Außerdem hält der unabhängige Bericht über die Bauabnahme den Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe fest. Mit anderen Worten, es wird schwarz auf weiß festgehalten, welche Probleme noch angegangen oder verbessert werden müssen, und das stärkt die Position des Eigentümers.
Bitte beachten Sie: Der Bericht ist in niederländischer Sprache verfasst.
Was kann ich bei einer Bauabnahme erwarten?
Bei der Bauabnahme prüft unser Inspektor den baulichen Zustand des neuen Chalets sowie die Sicherheit. Dazu gehören: Konstruktion innen/außen, Elektrizität, Wasser und Feuchtigkeit. Er überprüft auch die Sauberkeit der Montage und der Einstellung.
Schritt 1
Vereinbaren Sie einen Termin mit Second Home Check. Wenn mehrere Fertigstellungsinspektionen im selben Park stattfinden, haben Sie möglicherweise Anspruch auf einen Projektrabatt. Die Bauabnahme findet in der Regel am Tag der Fertigstellung statt, wie in der offiziellen Einladung des Bauunternehmers angegeben.
Schritt 2
Vor dem Übergabetermin holen Sie die offiziellen Unterlagen des Chalets ab, wie z. B. Leistungsbeschreibung, Konstruktionszeichnungen, Listen mit Extras und weniger Arbeiten, Verkaufsprospekt und alle bereits während des Baus besprochenen Punkte von besonderem Interesse. Diese Unterlagen sind für den Inspektor von zusätzlichem Wert.
Schritt 3
Am Tag der Fertigstellung treffen sich der Eigentümer, der Inspektor und der Bauunternehmer. Dies geschieht in der Regel vor dem Chalet. Bei der Bauabnahme können Fragen gestellt werden. Eventuelle Mängel werden pro Raum notiert und mit Fotos festgehalten. Der Inspektor fasst seine Ergebnisse in einem übersichtlichen Bericht zur Bauabnahme zusammen.
Möchten Sie eine Bauabnahme Ihres Chalets oder Mobilheims beantragen? Kontaktieren Sie uns direkt.
Wie geht es weiter?
Der Bericht wird im Büro erstellt. Nach der Bezahlung wird der Bericht dem Eigentümer als pdf-Datei zugeschickt. Auf Wunsch schicken wir den umfangreichen Bericht auch per Post zu. Dies kostet €7,50.
Was kostet eine Bauabnahme für ein neues Chalet?
Die Inspektion kostet €365 inkl. MwSt. und ohne Anfahrtskosten. Bei einer Inspektion in den Niederlanden beträgt die Anfahrtspauschale 50 €. Mehrere Übergabekontrollen in einem Park? Fragen Sie nach den Bedingungen.
Mehr Sicherheit im Urlaub
Wenn Sie weiterlesen, erfahren Sie, warum Ruud Jansen Bedenken hinsichtlich der Sicherheit eines Mobilheims hatte, in dem er mit seiner Familie Urlaub machte. Dies war der Anlass zur Gründung von Second Home Check im Jahr 2018.